【初心者も安心🔰】お得な還元サービスもある『利回り不動産』の始め方ガイド！

不動産クラウドファンディングの「利回り不動産」なら、ほったらかしでお金が働いてくれるよ！

設立してからずっと黒字経営の不動産会社が運営しているのも魅力的✨

しかもスマホ1台で完結するから、初心者ママも安心💓

まずは「不動産クラウドファンディングって何？」ってところから説明するよ💡

👇すでに知っている人は目次で気になるところをタップ

🏠不動産クラウドファンディングって何？

不動産クラウドファンディングは、みんなからお金を集めて「少額&ほったらかし」で投資できるしくみのこと💡

私たちがクラウドファンディングに投資しているのは、こんな魅力があるから❣️

例えば「1万円」を投資するだけで、都心の高級物件のオーナーに間接的になれるんだよ🏢

🏢利回り不動産の運営会社は設立以来ずーっと黒字経営

「利回り不動産」は、(株)ワイズホールディングスが不動産会社としての堅実な実績・経験をもとに運営する、クラウドファンディングだよ🙆‍♀️

📄東京都知事から許可を受けて運営

不動産特定共同事業は、東京都知事から許可を受けた証ってこと✨

🍀1コイン＝1円として投資に使える「ワイズコイン」がもらえる

ワイズコインは、ワイズホールディングス独自のコインサービス💰

「利回り不動産への投資」や「Amazonギフト券への交換」に使えるよ🔥

🌸利回り不動産の3つのメリット

🔥予定よりもらえるお金が増える可能性あり

投資募集中のファンド(商品)の中に、利回り上振れ期待型ファンド「利回りプラス」があったら、ぜひチェックして🔍

予定以上の利益が出た場合、投資をした人への分配金を増やしてくれるよ✨

🔁預ける期間が短いものが多い＝始めやすい！

お金を預ける期間＝運用期間が長い不動産クラファンが多い中で

利回り不動産の案件は「4ヶ月〜1年未満」がほとんど！

🛡️投資家のお金を守るしくみが整っている

損失が発生しちゃった場合は、会社が優先的に負担してくれる「優先劣後出資」というしくみを採用しているよ！

投資した人は元本（投資した金額）の損失を、できる限り抑えられるんだ。

🌀利回り不動産のデメリット

利回り不動産はおすすめのクラファンだけど、利用前に知っておいてほしい注意点もあるよ⚠️

💸預けたお金が100％返ってくる保証はない

これはどのクラファンでも同じだけど、預けたお金が100%戻ってくる保証はない⚠️

利回り不動産にも「投資家を守ってくれるしくみ」はあるけど、不動産価格が大きく下がったり、予想外のトラブルがあったりすることも。

お金の一部が戻ってこないリスクは、ゼロにできないんだ😭

🙅‍♀️途中解約がむずかしい

利回り不動産では、よっぽどの理由がない限り途中解約はできない＝預けたお金は引き出せないんだ💦

原則いつでも途中換金OKという、クラファンの中でも珍しいサービスなんだよ👛

どちらも無料で登録できるから、「案件内容」や「使いやすさ」をチェックしてみて🔍

🫣抽選に外れて投資できないことも

利回り不動産は、ファンドによって「先着式」か「抽選方式」が採用されているから、応募しても外れてしまうことも💦

短期運用の人気ファンドはあっという間に満額到達してしまいがち😢

でも、せっかく「このファンドに投資したい！」と思っても当たらなかったら、用意した資金は動かせずに眠っちゃう＝機会損失に💸

🔍私たちがおすすめのクラファン4社を比較表にまとめてあるから、チェックしてみてね！

📱【簡単3STEP】利回り不動産の始め方

メリット・デメリットが理解できたら、実際に口座開設をしよう✨

LSEEDの無料会員登録は簡単3STEP🍀

STEP1：新規会員登録

STEP2：本人確認手続き

STEP3：会員情報入力

👇ファンド応募の流れはこちら

⚠️振込手数料は自己負担だよ！
⚠️振込期限をすぎるとキャンセルになるから注意してね。

🔍【比較一覧】おすすめのクラファンはここ！

サービス名	利回り不動産	COZUCHI	FUNDI	GATES FUNDING
平均利回り	約6.5～12％	約4〜9%	約8〜12%	約5〜10%(初号は20%)
平均運用期間	約4〜12ヶ月	約8〜1年6ヶ月	約12ヶ月	約6〜12ヶ月
推しポイント	不動産のプロが運営 投資に使えるコインサービス	高利回りファンドが多い 途中換金OK	今注目のデータセンサー 蓄電池に特化	ナスダック上場申請中 穴場クラファン
向いている人	短い運用期間で効率重視 投資で地域貢献もしたい人	利回り重視 柔軟に引き出したい人	話題ファンドの将来性に 期待したい人	話題になる前に先行利益 獲得したい人

気になるクラファンをもっと詳しく知りたい人はこちら👇

❓利回り不動産でよくある質問

分配金はいつ受け取れるの？

受け取れるタイミングは、ファンドによってそれぞれ決まっているよ。

各ファンドの詳細情報タブに載っている「分配スケジュール」を確認してね。

税金はどうなるの？確定申告は必要ある？

一般的に利益が出たら「雑所得」扱いになって、給与所得と退職所得以外の合計額が 20万円を超えたら確定申告の必要があるよ💡

詳しくは税務署に確認してみてね！

他のクラファンと併用しても問題ない？

もちろんOK！むしろ「分散投資」になるから、とっても効果的✨

👇クラファンを併用するメリットは大きく分けて2つ

• 期間の分散
  • 短期～中長期の案件を組み合わせれば、資金がずっと動き続ける＝チャンスを逃さない！
• 内容の分散
  • 都市型・地方再生・蓄電池特化など、対象物件が違うサービスを組み合わせれば、リスク分散になって安心感アップ😊

✨【まとめ】利回り不動産でプチ贅沢を楽しもう

「旅行や外食をちょっと豪華に✨」そんな夢を叶えてくれるのが「利回り不動産」だよ！

子育てや仕事で毎日バタバタでも、スマホ1つで完結するからスキマ時間で投資デビューできちゃう❣️