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🎉高利回り×短期の神ファンド誕生
＼登録はたった８分／
フォロワさん家族で旅行に行きたいけど、なかなかお金にゆとりが…💸
いま実は「短期でプチボーナス」 をつくれる方法があるの✨
それが 不動産クラウドファンディングの「TORCHES（トーチーズ）」 🌱
短い期間でお金が戻ってきたり、10％前後の利回りを狙えたり、プロ運用でほったらかしOKなのが魅力だよ🌸
今回は、「そもそも不動産クラファンって何？」という基本から、TORCHESの魅力や始め方まで分かりやすく説明していくね😊
〜知りたいとこをタップ〜
🏠不動産クラウドファンディングって何？
不動産クラウドファンディングは、みんなからお金を集めて「少額&ほったらかし」で投資できるしくみだよ！
私たちがクラウドファンディングに投資しているのは、こんな魅力があるから❣️
- 👩💻プロの運用でほったらかしOK
- 🌸株と比べ値動きなしでストレスゼロ
- 🛌寝ている間にボーナスがもらえる
例えば「1万円」を投資するだけで、都心の高級物件のオーナーに間接的になれるんだよ🏢
何億もかかる不動産のオーナーに、1万円からなれるってすごいよね✨
登録したら、あとは投資先を選ぶだけだから、育児・仕事に忙しいママやパパにピッタリ💓
🏢TORCHESは行政から認められた不動産のプロ
TORCHESは、不動産ファンドの実績が豊富なエムトラストのグループ会社として、行政の許可を受けて運営されている安心サービスだよ🌱✨
🏢TORCHESの会社概要
- 運営会社
- TORCHES株式会社
- 親会社のエムトラスト（株）
- 創業10年で売上535億円
- 不動産ファンドを累計100件以上運用
- 不動産特定共同事業許可を取得
- 徳島県知事 第2号
🏢親会社は不動産を熟知しているプロの会社
TORCHESは、売上535億円＆累計100件以上のファンド運用実績がある不動産会社グループが運営しているサービスだよ🏢✨
不動産投資は「どんな物件を選ぶか」がとても大事なんだけど…
👇エムトラストはこれまで 100件以上の案件の案件を扱ってきて
- 🏢どんな物件が安心なのか
- 🚨避けた方がいいリスクは何か
- 📈どのタイミングで売るといいか
こうした「失敗しにくいポイント」を現場で積み重ねてきた会社なんだよ🌱
経験がある会社が物件を選んでくれるって、すごく安心できるよね😊
🎖️行政から正式に許可を受けたサービス
TORCHESは徳島県知事 第2号の不動産特定共同事業許可を持っているよ！
これを持っているってことは、徳島県知事から正式な許可を受けた証ってこと✨
この許可、実はけっこう厳しい基準があって…
- 💰会社の資金状況が安定している
- 💻大切な情報をちゃんと公開している
- 🛡️投資家のお金を守るしくみがある
これを全部クリアしている企業だけが運営できるんだよ✊
だから初心者ママでも、「この会社ほんとに大丈夫…？」という不安を感じずに、プロに任せながら安心して投資デビューできるんだよね🌸
🌸TORCHESのメリット5つ
りおまる夫婦TORCHESは少額・短期・高利回り・プロ運用・リスク対策がそろった誰でも始めやすい投資だよ✨
💰1万円から&WEB完結で気軽にできる
出典： TORCHES
「1万円から始められて、スマホだけ手続きが完了する」気軽な不動産投資だよ✨
少額スタート＆すべての手続きがオンライン完結だから、忙しいママでもムリなく始められるのが魅力🌸
👇必要な操作はこの5ステップだけ！
さらに、運用の管理は全部TORCHESにお任せでOKだよ🏢
毎日チェックしなくていいから、気負わずに始められるね✨
私も最初は1万円からやってみて少しずつ投資先を増やしたよ🌱
🕐短期でお金が戻ってくるからプチボーナスがもらえる
短期でお金が戻ってくる仕組みだから、まるで「プチボーナス」みたいに今の生活にゆとりを作れる投資なんだよ😊
NISAのように「20年後」ではなく、近い未来に使えるお金が戻ってくるから…
- ✈️半年後の旅行資金に
- 💄ママのご褒美に
みたいに具体的な使い道をイメージしやすいよ🌸
今回みたいな短期ファンド、これからも出てくれたら嬉しいよね✨
📈約10％の高利回りだから、効率よく増やせる
TORCHESは年利約10％のファンドが中心で、少額でもお金が増えやすいのが魅力だよ✨
👇不動産投資の利益は
- 🏠家賃のように貸して得られるお金
- 💴買ったときより高く売れた時の差額
この2つから生まれるんだよね🌱
TORCHESは不動産で入ってくるお金を使って、約10％の利回りをめざせるようになっているよ🌸
公開されているファンドの利回りは10.0〜10.2％だから
- 1万円→約500円
- 10万円→約5,000円
半年で運用した場合の税引前の利益
元本保証ではありません
これくらい増えるイメージ！
銀行に置いてても絶対に増えない数字だよね💦
さらに、想定より高い価格で物件が売れた場合は、その差額が「追加配当」として返ってくることもあるんだよ❣️
家計に少しゆとりを作りたいママにもぴったりだね🍀
🏢不動産のプロが運用してくれる安心感
不動産のプロが運用してくれるから、初心者でも安心して任せられるよ😌✨
- 💰創業10年で売上535億円
- 🎖️不動産ファンドの累計運用100件以上
ここまで経験を積んだ会社のノウハウが、そのままTORCHESに生かされているんだ🌸
管理も運用も全部任せられるから、ママはほったらかしでOKなのが嬉しいよね✨
🛡️投資家を守るしくみでリスクを抑える
TORCHESには、運営会社が投資家より先に損失を負担する「優先劣後方式」があるよ😌✨
🏢劣後10％のファンドの場合
売却価格が下がっても、最初の10％分は
運営会社が負担するしくみ🛡️
だから、いきなり投資家のお金が減らない安心感があるんだ🌱
投資に絶対はないけれど、元本割れの不安がグッと減るだけで、始めやすさが全然変わるよ🌸
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🚨TORCHESの注意したいポイント
りおまる夫婦TORCHESは魅力たっぷりだけど、利用前にチェックしておきたい注意点も正直にお伝えするね⚠️
💸投資したお金が100％返ってくる保証はない
TORCHESは投資だから元本保証ではないよ⚠️
これはどの不動産クラファンでも同じなんだよね💦
TORCHESも「優先劣後構造」で投資家を守ってくれるしくみがあるけど、不動産価格が大きく下がったり、予想外のトラブルは起こりうるから、元本が割れるリスクはゼロじゃない😭
👇解決策はこちら
- 👛最初は1万円から少額でやってみる
- 💰なくなっても困らない資金でやる
- 🛡️劣後割合の高いファンドを選ぶ
- 劣後5％より、劣後10％の方が
投資家のお金が守られる
- 劣後5％より、劣後10％の方が
🕐途中で解約できない
運用がはじまると、途中で引き出すことは基本的にできないのがルール💦
不動産を買って運用し、その後に売却して利益を出すしくみだから、途中でお金だけ抜いてしまうことができないんだよね😭
急にお金が必要になるのが心配な人は、途中解約できるクラファンを併用するのも◎
👇途中解約ができるクラファンは2つ！
- COZUCHI（コズチ）
- 累計投資額No.1で実績豊富
- LSEED（エルシード）
- ベテラン上場企業が運営の安心感
もちろん投資は余剰資金で行うのが鉄則だけど、こういう仕組みがあると気持ちがラクになるよね🌸
どちらも無料で登録できるから、「案件内容」や「使いやすさ」をチェックしてみよう🔍
🗳️抽選に外れて投資できない場合も
高利回り×短期運用の人気ファンドは抽選式になると、応募しても外れてしまう場合があるよ💦
でも、せっかく「このファンドに投資したい！」と思っても当たらなかったら、その資金は動かせずに眠っちゃう＝機会損失になるよね💸
そんな時は、複数のクラファンを併用することがおすすめだよ💡
👇おすすめはこの3つ！
- COZUCHI（コズチ）
- 高利回り＆途中解約OK
- らくたま
- 安全性＆早期償還
- FANTAS funding
（ファンタスファンディング）- 短期で効率よく運用
いくつか登録しておけば、抽選で外れても他で投資できるから資金が眠らずにすむよ🙆♀️
子育て中は使えるお金が限られるから、効率よくチャンスをつかむのが大事だね🌸
🏢サービスが新しいから実績がない
TORCHESは2025年11月スタートの新しいサービスだから、まだ運用実績がないよ💡
「実績が少ない＝ちょっと不安…」と感じやすいけど…
親会社のエムトラストは、他社クラファンで累計100件以上のファンドを「問題なく終わらせてきた」実績があるよ✨
そのノウハウがあれば、「新しい＝経験ゼロ」ではないから安心して使えるんだ💡
新サービスだからこそ、お得な案件に早くから参加できるチャンスも🌸
早めに登録しておけば、 気になる案件を逃がさず投資できるね✨
📢12/1 12:00〜
🎉高利回り×短期の神ファンド誕生
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📱簡単3STEP｜TORCHESの登録方法![]()
りおまる夫婦メリット・デメリットが理解できたら、実際に口座開設をしよう✨
TORCHESの無料会員登録は簡単3STEP🍀
- 新規会員登録【2分】
- 個人情報の入力【4分】
- 本人確認【2分】
STEP1：新規会員登録
利用規約を確認し、同意するをチェックしたら【登録する】をタップ
この画面が出てきたら仮登録は完了！
STEP2：個人情報の入力
すべて入力したら、【投資適合性の入力へ進む】をタップ
すべて入力したら、【口座情報の入力へ進む】をタップ
口座情報を入力し、情報がわかる画像を選択
入力した内容が間違っていないか確認し、それぞれ同意する
2つとも内容を確認し、同意する
STEP3：本人確認
オンライン本人確認にチェックし、【オンライン本人確認を行う】をタップ
本人確認に利用する書類を選択
今回はマイナンバーを選択したよ！
画面の手順に沿って撮影する
撮影が終わると出資者情報の登録申請は完了！
審査通貨のメールが届いたら、ファンド応募の準備はOK❣️
当日中に審査完了のメールが届いたよ💌
＼登録はたった８分／
🔍おすすめクラファンと徹底比較
りおまる夫婦クラファンって種類が多くて迷うよね…💦 今おすすめの4社を分かりやすく比べてみたよ！
👇各サービスの特徴をサクッと把握して、ピッタリの投資先を見つけてね！
| サービス名 | TORCHES | らくたま | COZUCHI | FANTAS funding |
|---|---|---|---|---|
| 平均利回り | 約10〜10.2% | 約6.1〜5.1% | 約4.5〜6.5％ | 約4.2〜7.3％ |
| 平均運用期間 | 6ヶ月 | 約3ヶ月〜1年 | 約4ヶ月〜2年 | 約2ヶ月〜6ヶ月 |
| 推しポイント | ・短期×高利回り ・親会社が不動産ファンドの 累計運用100件以上 | ・投資家を守るしくみが多い ・利回り上振れの可能性あり ・家族で使える優待あり | ・途中換金OK ・高利回りが多い ・利回り上振れの可能性あり | ・短期運用が多い ・利回り上振れの可能性あり ・運用数が業界トップクラス |
| 向いている人 | 話題になる前に 先行者利益を獲得したい人 | ・安全なクラファンで運用したい ・優待も楽しみたい | ・利回り重視 ・柔軟に引き出したい | ・短期間で効率よく運用したい ・安全なクラファンで運用したい |
2025/11/27現在の直近10件のファンド情報を参考に作成
数値は変わる可能性あり
それぞれ特徴や魅力がぜんぜん違うから、やってみたいところから始めてみてね❣️
👇気になるクラファンをもっと詳しく知りたい人はこちら
❓よくある質問
- 最低いくら必要？毎月お金いれないとだめ？
-
1万円〜でOK！しかも「1回の入金だけ」で完了だよ✨
「毎月積み立てないとダメ…？」って心配する人もいるけど、TORCHESはつみたて型じゃないよ🌱
- 最低1万円から出資できる
- 出資するときに「1回だけ払う」
- あとは、運用終了まで待つ
だから、家計がキツい月にムリして続ける必要もなし😊✨
- 配当金（分配金）はどう受け取るの？
-
分配金は、登録した銀行口座へ自動で振り込まれるよ！
自分で出金操作をする必要はなく、運用終了後にそのまま口座へ振り込まれるしくみ💰
振込手数料は運営会社負担だから嬉しいね✨
- 税金ってどうなるの？確定申告は必要？
-
一般的に利益が出たら「雑所得」扱いになって、給与所得と退職所得以外の合計額が 20万円を超えたら確定申告の必要があるよ💡
出典：TORCHES 詳しくは税務署に確認してみてね！
- 他のクラファンと併用しても大丈夫？
-
もちろんOK！むしろ「分散投資」になってとっても効果的✨
👇クラファンを併用するメリットは2つ
- 🕐期間の分散
- 短期～中長期の案件を組み合わせると、チャンスを逃さず効率よくお金を働かせられるよ✨
- 🏢内容の分散
- 都市型・地方再生・蓄電池特化など、対象物件が違うサービスを組み合わせればリスク分散になって安心感アップ😊
- 🕐期間の分散
✨TORCHESでプチボーナスを作ろう
- ✈️旅行も外食も我慢ばかり
- 💄ご褒美がほしいけど後回し
そんな今の悩みを「プチボーナス」で叶えてくれるのがTORCHESだよ✨
短い期間でお金が戻ってきて、スマホ1つでできるから、子育て中でも無理なく始められるから嬉しいよね❣️
りおまる夫婦「プチボーナスもらいたい！」って人は未来への種まき🌱一緒に始めてみよう✊
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