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最短1ヶ月から始められるから、まずは無料登録から始めてみてね💓
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実は、配当と優待がダブルで欲張れるサービスが誕生したよ🌸
それが、新サービスの 「CONDO（コンド）」
CONDOは介護・看護・施設運営を一体で手がける会社「AUGEN」が運営している不動産クラファン！
最短1ヶ月の超短期から始められて、初心者でも投資に挑戦しやすいのが魅力💪
さらに、続けていれば松阪牛やうなぎなどの優待品がもらえるチャンスがあるよ🎁
今回はCONDOの魅力と始め方を、わかりやすく解説するね！
👇目次で気になるところをタップ
〜知りたいとこをタップ〜
💻CONDOは10年の運営実績が支える不動産クラファン
CONDOは、北海道・東北地方の高齢者向け住宅を中心に運用するサービスだよ❣️
高齢化の課題を解決しながら、空室リスクを抑えたインカムゲイン型（賃料収入ベース）の案件が中心！
りおまる夫婦CONDOについてまとめたよ👇
🏢CONDOの会社概要
- 運営会社
- 株式会社AUGEN
- 不動産特定共同事業許認可
- 神奈川県知事 第23号
- 不動産特定共同事業
- 第1号及び第2号事業者（電子取引業務を行う）
- 宅地建物取引業免許
- 神奈川県知事（1）第32316号
- 親会社は株式会社つばさメディカルグループ
- 北海道・東北エリアで介護・看護事業を10年以上展開
- 全国4,000〜5,000施設のネットワーク
- 病院・ケアマネからの安定した入居者紹介ルート
運営会社のAUGENは、北海道・東北エリアで住宅型有料老人ホームや高齢者向け施設の運営を10年以上手がけてきた会社。
2017年からは全国の施設斡旋も展開していて、入居ニーズや待機状況のリアルなデータを持っているのが強み！
不動産投資の空室リスクに対しては3層で対策しているよ👇
- 需要の構造
- 高齢化社会の追い風で施設入居者の需要が安定して増え続ける分野
- 紹介ネットワーク
- 全国4,000〜5,000施設と提携し、病院・ケアマネからの紹介が途切れない体制
- 賃料維持措置
- 稼働率が一定を下回った場合、親会社の借り上げorマスターリースで賃料をカバー
介護・看護サービスのプロとして培ってきたネットワークとノウハウを活かして、空室リスクへの対策をしているよ！
親会社は、北海道・東北エリアで介護・看護事業を10年以上手がけている「つばさメディカルグループ」。
グループ全体で高い収益基盤を持っているから、稼働率が落ちたときにCONDOの賃料をカバーできる体力があるのも安心ポイント💡
さらに、つばさメディカルグループの取引金融機関は大手メガバンクの三井住友銀行✨
メガバンクと取引できる会社は多くなくて、財務基盤の信頼性がしっかり裏付けられている証でもあるよ💪
CONDOは10年以上の施設運営実績×全国ネットワーク×親会社のカバー力がそろっているからこそ、安定的に高い利回りを狙える！
独自のリスク対策を行っているのが、CONDOと他のクラファンとの違いだよ✨
🌸CONDOの3つのメリット
りおまる夫婦CONDOの「ここが良い！」と感じたメリットは3つあるよ💓
- 賃料収入をベースにした高い利回り水準
- 超短期1ヶ月からOK！優待特典も狙える
- 全案件に外部の鑑定評価書付き
💰賃料収入をベースにした高い利回り
CONDOは、賃料収入をベースに配当する「インカムゲイン型」💰
- 賃料ベースのため配当が安定しやすい
- 売却市況に左右されにくい
- 入居が続く限り収益が継続
一般的にインカムゲイン型は安定性が高い反面、利回りは低くなりやすいんだけど…
でもCONDOは特別🔥
地方の物件を扱っているから都市部よりも仕入れコストが低くて、その分を投資家へ還元できる設計になっているんだよ❣️
だから、インカムゲイン型なのに高い利回りを実現できているんだ♪
フォロワさん地方だから空室リスクが気になるけど…
CONDOが扱うのは一般賃貸ではなく高齢者施設！
日本は今後も少子高齢化が続くから、高齢者施設の需要は継続しやすいんだ👇
さらに運営会社のAUGENは介護・看護サービスのプロ！
地域の高齢者が入居しやすいネットワークがあるから、一般賃貸よりも空室が出にくいよ✨
安定しながら高利回りを狙える仕組みがあるのがCONDOの強み🔥
↗️超短期1ヶ月からOK！優待特典も狙える
CONDOは最短1ヶ月から投資できる🍀
超短期から始められるから、投資初心者でも挑戦しやすい👛
さらに「レール式」という独自のしくみを採用しているよ♪
レールは3段階敷かれてて、順番にファンドが形成されていくよ！
例えば…1ヵ月運用で終了もOK！
「このまま続けたいな」と思ったら、1ヵ月→3ヶ月→6ヶ月といった形で、継続的に運用していくことも可能だよ！
次のレールに継続する場合は、マイページから移行できて出金→再入金の手間なし✨
移行しない場合は、そのレールの償還タイミングから約10営業日で口座に戻ってくるよ💡
自分に合ったスタイルで続けられるのは魅力だね❣️
スタンダードレール（6か月）到達で松阪牛・飛騨牛などの豪華優待品がもらえるチャンスも🎁
投資しながら豪華グルメがもらえるのはうれしいね❣️
中の人から聞いたんだけど…
スタンダードレールの優待は30万円以上からみたい！
継続は同金額でしかできないから
優待も狙いたい人はショートレールから30万円以上を投資しておく必要があるよ🔥
🏠全案件に外部の鑑定評価書付き
外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書を全案件で取得している！
価格の妥当性を第三者が証明してくれているから、安心感と納得感を持って投資できるね✨
CONDOが取得しているのは最も信頼性の高い不動産鑑定評価書👑！
全案件が鑑定評価書付きなのは、他のクラファンではなかなかない、CONDOならではの仕組みだよ❣️
＼最短7分で手続き完了／
🌀CONDOのデメリット
りおまる夫婦魅力の多いCONDOだけど、注意しておきたいポイントも知っておこう❣️
- 元本保証はない
- 新サービスで実績がない
💸元本保証はない
これはどの投資でも同じだけど、預けたお金が100%戻る保証はないよ⚠️
CONDOは、リスク対策をしっかりしているけど、投資である以上、企業が返せなくなったらお金が減るリスクはなくならないよ😭
対策はこちら👇
- 👛「生活費・急ぎのお金」は使わない
- 💰なくなっても困らない余裕資金でやる
🙅♀️新サービスで実績がない
新しく始まったサービスだから、まだ分配実績がないよ💦
ただ、運営会社のAUGENは北海道・東北で住宅型有料老人ホームを10年以上運営してきた実勢のある会社💡
メガバンクが取引先だから、信用度もお墨付きだよ🌸
全ファンドに不動産鑑定評価書取得がついてるのも安心材料だね！
広まれば応募枠もすぐ埋まる可能性があるから、穴場の投資先だよ✨
📱【最短7分】CONDOの始め方
りおまる夫婦メリット・デメリットが理解できたら、実際に口座開設をしよう✨
CONDOの無料会員登録は最短7分🍀
画像付きで解説しているから、一緒にやってみよう❣️
STEP1：新規会員登録
規約を読んだら適合性確認へ進む
情報を入力したら登録完了！
STEP2：本人確認
運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類を選ぶ
登録が完了したら、案件に応募してみよう✨
❓CONDOのよくある質問（Q&A）
- 配当金（分配金）はどうやって受け取るの？
-
各案件で予定している決算ごとに必要経費を差し引いた金額の分配金が直接入金されるよ✨
- 確定申告は必要ですか？
-
一般的に利益が出たら「雑所得」扱いになって、給与所得と退職所得以外の合計額が 20万円を超えたら確定申告の必要があるよ💡
詳しくは国税庁Webサイトや税務署、税理士に相談してみてね💡
出典：CONDO - 他の投資と併用しても大丈夫？
-
もちろんOK！むしろ「分散投資」になるから、とっても効果的✨
👇併用するメリットは大きく分けて2つ
- 🕐期間の分散
- 短期～中長期の案件を組み合わせると、チャンスを逃さず効率よくお金を働かせられるよ✨
- 🏢内容の分散
- 都市型・地方再生・蓄電池特化など、対象物件が違うサービスを組み合わせればリスク分散になって安心感アップ😊
- 🕐期間の分散
✨【まとめ】CONDOでプチ贅沢を楽しもう
CONDOは、安定した引用で配当と優待を欲張れるお金の置き場だよ♪
- 10年以上の施設運営実績を持つグループが運営、空室リスクに強い設計
- 最短1ヶ月のレール式で、優待も狙える
- 全案件に不動産鑑定評価書付き
子育てや仕事で毎日バタバタでも、スマホ1つで完結するからスキマ時間で投資デビューできちゃう❣️
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